好消息！近日，亭湖區與中國鐵建投資集團有限公司簽訂戰略合作協議。
將在城北核心區共建綜合開發項目，合作內容涵蓋基礎設施、環境整治、公共服務配套等項目。
中國鐵建投資集團是國內知名的大型央企，這意味著又一個大型企業將投身到城北的建設中來。
圖片來源看亭湖
這兩年，城北的改造建設，不單純只停留在紙上規劃，口頭說說，一個個夢想正在逐步照進現實。
01 論拆遷改造速度 只服城北！
如果說鹽城的城南是新區發展的榜樣，那么城北一定是舊城改造的典范。
過去的一年，鹽城前所未有的一次征收行動，在城北地區上演著。征收拆遷面廣量大，涉及拆遷項目47個，住宅18371戶，288萬平方米，非住宅835個，321萬平方米，總投資約400億。
最終經過8個月的努力，城北地區創紀錄完成棚改征遷1.7萬戶，抵得上近5、6年的拆遷量，北閘、電廠家屬區等一批城北耳熟能詳的老舊居住區全部被拆除，騰出近萬畝土地發展空間，開工建設安置房1.2萬套。
力度之大，效率之高，速度之快，令人震驚！
隨著征遷工作的推進，城北的改造工作依然干勁十足，全新的戰略規劃編制完成，重大項目集中開工。
02 重磅規劃出爐 全新城北即將誕生
12月份，鹽城市規劃局網站公示了城北地區北環路以南的最新規劃，設計方案變化之大，宛如“造城”。
根據公示，該區域總體定位打造成為鹽城市城北門戶形象展示區、 城市形象改造示范區多元化生態品質社區。對比此前的用地情況，新版規劃功能劃分將更加宜居。
圖片來源鹽城自然資源和規劃局
從具體規劃內容中可以看到，這一塊主要以居住功能為主體，規劃形成“六廊、兩軸、三片區”的空間布局結構，配套規劃也更加完善。
商業上可以看到沿著人民路和新洋港大道規劃了一連串商住、商業商務用地，正好與城中板塊形成鼎立之勢；
教育上除了保留原新洋實驗學校，擴建新洋高中，還將規劃教育科研用地17.79公頃；
醫療上除了擴建原第二人民醫院，還將規劃醫療衛生用地4.61公頃；除此之外生態公園的布局也將更加豐富。
03一批項目開工 城北配套全面升級
城北的利好遠不止這些，還有一大批已經落地。
去年城北首個大型商業中心紅星愛琴海購物公園正式開業，豐富的品牌招商，在整個市區都表現耀眼；
紅星愛琴海購物公園
人民北路改造、新洋港大道通車加快城北路網建設；
新洋港大道效果圖
市二院擴建提上日程；復旦醫療康復中心馬不停蹄的建設；
復旦醫療康復中心效果圖
市區首個國際IP文旅地標百禾小鎮米羅PARK項目正式落戶.....
百禾小鎮米羅PARK項目效果圖
而就在最近，城北地區29個重點項目集中開工，涉及到市政路橋、園林綠化、住房建設等多個領域，其中包括康莊大道高架、開創路高架、西環路高架北延等快速路網的建設；二院西側地塊、白馬西側地塊、袁河家園等7個安置房建設；城北區域生態綠地、新洋港南濱河綠化新建工程等一批綠地景觀建設項目。
圖片來源鹽城發布
04利好頻頻卻陷房荒 新項目受期待
在城建利好帶來的旺盛需求下，城北跑量盤紅星愛琴海廣場、德惠尚書府迅速出清，同時一些老牌項目諸如嘉業上郡、通銀紅堡莊園、蘇東翡翠楓情也陸續收官，而土地供應上卻是青黃不接，導致城北不知不覺陷入“房荒”。
當前主要在售主力盤有新景華城、藍城百禾·桃李春風，然而這兩個項目也僅有一兩棟樓未開，置業城北選擇愈加困難。
綠城百禾小鎮城市展廳開放
不過最近這一局面或有望緩解，去年9月，備受期待的品牌房企綠城首入鹽城，摘得百禾小鎮二期兩宗地塊，近期，城市展廳已經公開，同時相關部門批復項目名為“桂語江南西園”，預計項目將很快入市。相信未來隨著一大批已經騰出的空地掛牌出讓，城北或將和房荒徹底告別。
所以，對于城北來說，城建在發展，未來的樓市也有很大的發展空間，更多的利好還在路上，當下或是一個比較好的置業窗口期。