鹽城土市迎來兩宗高價地，分別是原江動廠地塊、肉聯廠地塊，起始樓面價都9k+元/㎡。
人民公園對面 新地王即將誕生
編號20204801地塊，位于黃海路與濱河路交匯處，即業內外熱議的原江動廠地塊。出讓面積57485㎡【約86畝】，容積率2.4，起始樓面價9375元/㎡，比區域現地王——城投鳳凰匯天辰 府成交價7804元/㎡都高，刷新了老城區地價記錄，新地王即將誕生！
20204801地塊周邊樓市
地塊周邊新房稀缺，僅同曦文昌府、杰仕豪庭天樾兩個新房在售。同曦文昌府140-196㎡精裝房，均價18000元/㎡。杰仕豪庭天樾主力面積140㎡，均價18000-18500元/㎡。
地塊周邊二手房不多，多是單位家屬區，房齡較老，設計也有些跟不上時代，價格10000-15000多元/㎡。不過等到江動廠地塊入市后，區域房價將有新變化。
地王東側 起始樓面價刷新紀錄
編號20204901地塊，位于開放大道與青年路交匯處，即業內外熱議的肉聯廠地塊。出讓面積57138㎡【約86畝】，容積率2.5，起始樓面價9002元/㎡【地下面積不計容】，緊鄰現地王——城投鳳凰匯天辰府，但起始樓面價比地王成交價7804元/㎡都高，刷新了區域地價記錄！
20204901地塊周邊樓市
地塊周邊居住氛圍濃郁，兩大熱盤仁恒濱河世紀、城投鳳凰匯天辰府在售。仁恒濱河世紀西區7#、9#樓剩余少量房源在售，戶型面積115-140㎡，參考價2.3萬/㎡。城投鳳凰匯天辰府高層2#3#5#樓在售，面積約103-143㎡，均價17600元/㎡；洋房10#8#9#12#15#樓在售，面積175-356㎡，標準層均價19700元/㎡。區域房源比較充足，能滿足市場全齡段置業需求。
地塊周邊二手房也不少，青年路北多是家屬區，青年路南小區較新。青年路北房源掛牌均價11000元/㎡左右，青年路南屬于城南新區，又將迎來六合路實驗學校，房源掛牌價12000-17000多元/㎡。不過等到肉聯廠地塊入市后，區域房價也將產生新變化。
鹽城樓市樓面價過萬地塊
近幾年，鹽城土市搶地頻現、地王頻出、地價不斷被刷新。目前樓面價過萬的地塊已經有3宗，分別是蘇北地王——中海天鉆；耿伙地塊——中海九樾；東悅化纖地塊——中南港龍君啟，這兩宗高價地一經掛牌，很多人猜測將是鹽城第4宗、第5宗萬元地，您覺得它們能不能拍到1萬元以上？
兩宗地塊詳細信息
20204801原江動廠地塊規劃設計要點
1、競得人需按規劃要求在地塊東南角（用地范圍外劃撥供地）配建用地面積不小于 4050 平米、建筑面積不小于 2430 平米，不小于 3 軌的幼兒園。
2、商業計容面積占總計容面積 3%-5%；
3、建筑設計應當符合綠色建筑、裝配式建筑相關文件要求。
地塊周邊配套
編號20204801地塊位于政府重點打造的先鋒島組團，周邊優質生活配套加持。
地塊西鄰串場河，擁有得天獨厚的自然資源，北側是正在改造的人民公園，部分景觀正在建設中，即將全城開放。
地塊位于黃海路黃金主干道旁，沿串場河向南，即進入建軍路商圈，八佰伴、北金鷹、商業大廈、海華廣場、鹽城國貿中心、萬豪酒店等成熟商業，暢享比肩一線城市的繁華生活。
地塊距離一院、三院、中醫院、兒童醫院也不遠，隨著中醫院、兒童醫院擴建工程快速推進，區域配套再度升級。
此外，地塊目前學區是九年制毓龍路實驗學校，私立名校——楓葉國際學校近在咫尺，公辦&私立教育資源，任您選擇。
20204901肉聯廠地塊規劃設計要點
1、商業計容面積占總計容面積5%-15%；
2、沿開放大道西側三幢保留建筑，總面積為 3710 平米；
3、建筑設計應當符合綠色建筑、裝配式建筑相關文件要求。
地塊周邊配套
編號20204901地塊位于老城與新城接壤處，周邊生活配套應有盡有。
地塊西鄰串場河，擁有得天獨厚的自然資源，南有鹽瀆公園、水街，生活很愜意。
地塊位于青年路高架旁，交通便捷，經青年路向西，直達寶龍廣場，購物休閑娛樂一站式搞定。
地塊距離口腔醫院、新東仁醫院、艾琪兒醫院都不遠，看病就醫很方便。
地塊目前所屬學區是人民路小學和八中，都是老牌學府，教育質量有保障。
來源：GO房網